Kiinteistö osoitteessa Tiiru 5 tarjoaa kauniin näköalan meren suuntaan etelässä ja lounaassa, jota on huomioitu myös rakennuksen tilaratkaisussa. Rakennuksen tyyppikerroksessa on 8 huoneistoa, mm. vierashuoneistot, joissa on joko parveke, terassi tai ranskalainen parveke.

Rakennus rakennetaan paaluperustukseen ja paikalla valetusta betonista paaluanturaan. Rakennuksen kantavana rakenteena on suurilta osin koottava teräsbetonirunko. Kantavat seinät, jäykkyysseinät, porraskäytävien seinät ja hissikuilu rakennetaan koottavista teräsbetonielementeistä. Ulkoseinät ovat koottavia kolmikerroksisia betonielementtejä (lämmöneristeenä 200 mm kivivilla), viimeisteltynä maalikerroksella. Huoneistojen ja parvekkeiden ikkunat ovet puualumiini ikkunoita. Meren puoleisissa huoneistoissa käytetään parvekkeilla liukuovia. Etelän- ja lännenpuoleisissa ikkunoissa on auringonsuoja. Parvekkeiden kaidelasit (kaiteen korkeus 1,1 m) on karkaistu ja laminoitu, väriltään valkoisia.

Rakennuksen julkisivun viimeistelyssä on lähdetty Pärnun maineesta kesänviettokaupunkina – ulkoseinät ovat valkoisia, lasikaiteet merelle päin avautuvissa parvekkeissa lisäävät ilmavuutta ja keveyttä. Talossa on yksi rappukäytävä ja hissi. Jokaiseen huoneistoon kuuluu varasto (sisältyy huoneiston kauppahintaan). Asukkaille on pysäköintipaikat tontin suljetulla pysäköintialueella (maksulliset, myydään erikseen), pysäköintipaikkoja on yhteensä 42 (mm. sähköauton akun lataamiseen ja auton esilämmittämiseen tarkoitetuilla sähköliitännällä varustetut paikat). Vieraiden pysäköintipaikat on sijoitettu Tiiru-kadulle.

Kerrostalo on liitetty kaupungin sähkö- ja vesijakeluun ja keskuslämmitys toimii kaukolämmitysverkon pohjalta. Huoneistoissa on tilakohtaisesti säädettävä (termostaatit LCD-näytöllä) vesilattialämmitys, myös kosteissa tiloissa. Ilmastoinnissa lämpöä talteen ottava esilämmitetty koneellinen ilmanvaihto. Jokaisessa huoneistossa on oma laitteisto. 5.-7. kerroksen huoneistoissa valmius jäähdyttävän ilmastointilaitteen asentamiseen. Talon energiankulutusluokka on B. Pistokkeet, katkaisijat ja heikkovirta-asennukset toteutetaan sähkökaavan tai mahdollisuuksien mukaan tulevan asukkaan toiveiden pohjalta. Huoneistoissa on joka asuintilassa TV- ja verkkopistoke. Laadukkaan internet-yhteyden varmistaa taloon asennettu kuituoptinen kaapeliverkko (UTP Cat6e), joka on tärkeä edellytys tulevien vuosien eli nykyistä 10x nopeamman internetpalvelun ja moitteettoman HD-äly-tv:tä varten. Talossa turvalliset pääsyjärjestelmät ja videovalvonta.